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第二十六条 第二十七条 第二十八条 住房公积金贷款和购买国债方面的规定
时间:2008/12/5 8:22:32 来源:本站 作者:鲁晓妮 编辑: 【关闭

    第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
    第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
    此三条涉及住房公积金贷款和购买国债方面的规定。


一、住房公积金贷款的条件
1、贷款申请人必须是缴存住房公积金的职工。住房公积金是一种互助性质的储金,只有按规定履行缴存住房公积金义务的职工,才能享有使用贷款的权利。
2、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以申请住房公积金贷款。建立住房公积金的目的是解决职工住房问题,使用住房公积金应严格遵循定向使用的原则,专项用于职工住房消费,为缴存住房公积金职工解决住房问题提供融资支持。


二、办理贷款的程序
职工向住房公积金管理中心提出贷款申请-----住房公积金管理中心审核、决定------通知申请人------银行办理贷款手续
以上只是贷款程序的原则性规定,各地可结合实际制定具体的贷款流程规定。


三、贷款风险承担
根据《贷款通则》第七条:“委托贷款,系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。”的规定,住房公积金贷款由住房公积金管理中心委托受委托银行发放,住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。


四、住房公积金贷款担保的规定
贷款担保是指为保证贷款债务履行,提高贷款偿还的可能性,降低贷款资金损失的风险,由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供人或物的保障的一种法律措施。
提供贷款担保的目的一是为贷款人提供了一个可以影响或控制的潜在还款来源,当借款人违约不履行还款义务时,担保就会变成现实的还款来源,增加了贷款最终偿还的可能性。二是贷款担保的存在,使借款人在整个贷款期间内一直有履行借款合同的压力,能够提示和督促借款人积极履行还款义务。


五、住房公积金购买国债的规定
建金管[2004]122号《关于对使用住房公积金购买国债情况进行自查自纠的通知》第一条指出“管理中心应当按照国家有关规定在中央国债登记结算有限责任公司(银行间债券市场)、中国证券登记结算有限责任公司(证券交易所市场)和具备国债承销资格的商业银行(商业银行柜台市场)以实名方式开设国债账户和资金结算账户。凡未按照国家有关规定开设国债账户的,管理中心应立即纠正。” 第六条指出“在国务院有关部门制订的《住房公积金购买国债暂行办法》出台之前,各管理中心一律暂停在证券交易市场进行国债买卖和回购业务,管理中心在证券公司资金结算户中的资金应立即收回。”

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