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选择“年对冲还贷”还是 “月对冲还贷”?
时间:2008/12/2 9:11:59 来源:本站 作者:鲁晓妮 编辑: 【关闭
    住房公积金的对冲还贷业务目前可分为“年对冲还贷”和“月对冲还贷”两种业务方式。
  “年对冲还贷” 业务是指办理了住房公积金贷款的职工,在偿还贷款的过程中,每年使用借款人及配偶缴存的住房公积金来冲抵一次部分贷款本金的操作方式。“年对冲还贷” 业务其实就是相当于职工用自己的公积金余额提前还了一部分贷款。我中心早在2003年就推出了此项业务,2007年9月因“月对冲还贷”业务的全面推出而暂停办理。期间共为 2985户贷款职工办理了此项业务,合理使用公积金近1.21亿元。该项业务的优势是职工利用公积金余额冲本后大大减少了每月的还款数额,职工的累计还贷利息也因贷款本金的减少而减少。
  “月对冲还贷” 业务是指办理了住房公积金贷款的职工,在偿还贷款的过程中,使用借款人及配偶缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式。我中心在2007年9月推出此项业务后,受到了广大贷款客户的喜爱,截止目前,共为8715户贷款职工办理了此项业务,合理使用公积金近1.44亿元。该项业务的优势是职工每月利用公积金余额偿还月供,大大减少了职工的月还款压力和每月银行还款手续。
   省直中心在经历了2003年9月至2007年9月的“年对冲还贷”方式和2007年9月后推行的“月对冲还贷”方式后,2009年1月1日后将迎来两种对冲方式并存的一种多元化的对冲还贷模式,充分缓解职工的还款压力。届时,职工可根据自己的实际情况和还款需求选择合适的对冲方式。“年对冲还贷”业务的具体操作细则有望在近期公布。

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