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第四章 提取和使用 第二十四条 第二十五条 住房公积金的提取条件和程序
时间:2008/11/19 17:12:47 来源:本站 作者:鲁晓妮 编辑: 【关闭
第四章 提取和使用  第二十四条  第二十五条  住房公积金的提取条件和程序
本章共七条,对职工提取和使用住房公积金作了规定。
第二十四条  第二十五条  住房公积金的提取条件和程序
  第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
此两条涉及住房公积金的提取条件、提取程序和提取时限。
一、住房公积金的提取条件。
(一)用于住房消费的提取。
1、购买、建造、翻建、大修自住住房。“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房,也就是说所购、建、大修住房的产权归职工所有。如果居住的房屋是承租的住房或只拥有使用权,则不能提取住房公积金。“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是商品房、经济适用房、自住的公有住房、私产房等。“建造”是经房地产管理机关、城市规划管理机关、土地管理机关等部门批准建造的住房。“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造的住房。“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需全部拆除住房。
2、偿还购房贷款本息。职工购买住房使用住房贷款时,会产生还本付息的资金压力,其每月的还款相当于职工的住房消费支出,所以应允许职工提取住房公积金偿还购房贷款本息。但只能是购房贷款才可以提取住房公积金偿还贷款本息,如果是建房、大修住房贷款,则不能提取。
3、房租超出家庭工资收入规定比例的部分。租房居住的职工家庭,其租金在家庭工资收入中所占的比例过大,超出了职工对住房消费的承受能力,就需要提取住房公积金解决支付能力不足的问题,所以应允许职工提取住房公积金支付房租。根据我国实际经济发展水平,房租占家庭收入的比例一般为10%到15%。当房租超过规定比例时,职工就可以提取住房公积金支付超出规定比例的部分。
(二)丧失缴存住房公积金条件时的提取。
1、离退休。职工离退休时,就与单位终止了劳动关系,单位不再向其发放工资,只发离退休费,住房公积金缴存的来源不存在了。职工可提取用于养老、医疗等方面,所以,应当允许职工提取住房公积金。
2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系。职工在职期间,由于事故、灾祸等原因完全丧失劳动能力,职工无法继续工作,与单位终止了劳动关系,单位不再向其发放工资,住房公积金缴存的来源同样不存在了,所以规定了这种特殊情况的提取。
3、户口迁出所在的市、县或者出境定居。建金管[2005]5号《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》中第十二条对调动情况做了明确“职工调动工作到另一设区城市的,调入单位为职工办理住房公积金账户设立手续后,新工作地的管理中心应当向原工作地管理中心出具新账户证明及个人要求转账的申请。原工作地管理中心向调出单位核实后,办理变更登记和账户转移手续;原账户已经封存的,可直接办理转移手续。账户转移原则上采取转账方式,不能转账的,也可以电汇或者信汇到新工作地的管理中心。调入单位未建立住房公积金制度的,原工作地管理中心可将职工账户暂时封存。”
4、职工死亡。职工在职期间可能出现死亡的情况,这时职工缴存住房公积金的条件同样不具备了,就应允许提取。
二、住房公积金的提取程序。
职工向单位申请----单位核实提取并出具提取证明----职工向住房公积金管理中心提出申请-----住房公积金中心审核、决定-----受委托银行办理支付手续
三、住房公积金的提取时限。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定。

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